우리는 프라하의 중앙 공원 프레스티지 주거 단지의 1층에 위치한 총 면적 142 m²의 상업 공간을 판매합니다. 이 공간은 2020년에 완전 개조되었습니다. 유효 면적은 135 m²이며, 주거 단지의 주요 입구 근처에 위치하고 리셉션과 가까운 곳에 있습니다.

현재 이 공간은 운영 중인 레스토랑으로 사용되고 있습니다. 가능한 용도로는 사무실, 진료소 또는 다른 유형의 상업 공간이 포함됩니다.

이 공간에는 지하 주차 공간과 7 m² 크기의 창고가 포함되어 있으며, 별도의 소유권 문서에 등록되어 있습니다.

부동산은 공조 시스템, 난방, 벽난로, 프로젝터 등과 같은 내장 시설과 함께 판매됩니다. 공간을 소유한 상업 회사를 구매할 수도 있습니다. 부동산에는 6.8%의 연이율로 14년 고정된 대출이 설정되어 있으며, 구매 가격에서 상환되거나 새로운 소유자에게 이전될 수 있습니다.

현재 이 공간은 보장된 수익을 기반으로 한 장기 계약에 따라 임대되고 있습니다. 우리 회사가 공간의 임차인이며 현재 운영자는 하위 임차인입니다. 구매자에게는 3년에서 5년 동안 보장된 수익의 기회를 제공합니다. 합의에 따라 이 보장 기간 동안 부동산 관리 서비스를 제공하며, 임대료 및 하위 임차인의 채무 불이행에 대한 책임을 집니다.

하위 임차인은 분기별로 임대료를 선불로 지불합니다. 그는 가구 및 기타 장비에 약 130만 체코 크로네를 투자했으며, 이는 그가 이 공간을 장기적으로 사용하려는 의도를 나타냅니다. 그는 비즈니스 회의 장소로 이 공간을 사용하고 있는 유명한 운동선수입니다. 레스토랑 운영은 그의 주요 수입원이 아니며, 독일에 있는 건설 회사를 포함한 여러 기업의 소유자입니다.

중앙 공원 프라하 주거 단지는 2009년에 완공되었으며, 15,000 m²의 개인 공원과 다목적 스포츠 시설, 어린이 놀이터, 개울 및 레스토랑이 있는 폐쇄된 단지를 제공합니다. 건물에는 24시간 리셉션, 보안 및 CCTV 시스템이 있습니다. 건물 접근은 보안 카드로 관리됩니다.

도보 거리 내에 모든 시민 편의 시설이 있습니다: 유치원, 레스토랑, 우체국, 약국이 있는 진료소, 헬스장과 사우나가 있는 스포츠 센터, 파루카르카 공원.


부동산 면적
142 m²

상업용 부동산 유형
레스토랑

부동산 상태
신축